- La fintech canalizó más de S/57 millones para financiar proyectos de vivienda en el primer semestre, un crecimiento de más del 50% frente al mismo periodo de 2025.
- En los primeros seis meses del año participaron cerca de 4,000 inversionistas en proyectos de vivienda social.
Inversiones.io ampliará su oferta con Crowd Asset, un modelo de crowd equity que permitirá participar en aumentos de capital de empresas creadas para adquirir y alquilar activos inmobiliarios.
A diferencia del crowdfunding tradicional, donde el inversionista presta dinero y recibe intereses, en este modelo adquiere acciones y puede obtener dividendos y una eventual ganancia por la valorización de su participación.
El producto estará enfocado inicialmente en departamentos ya construidos, con activos de entre S/100,000 y S/500,000, principalmente en Lima Moderna y Lima Top, incluyendo San Isidro, Miraflores, San Borja, Lince y San Miguel.
La rentabilidad estimada sería de alrededor de 10% en dólares, frente al rango de 15% a 25% que puede ofrecer actualmente el crowdfunding en soles. La diferencia, explicó Valentín Bonnet, gerente general de Inversiones.io, responde al menor riesgo asociado a invertir en activos existentes que ya pueden generar ingresos por alquiler.
Resultados del primer semestre
Inversiones.io financió más de S/57 millones hacia proyectos de vivienda social a través de su plataforma de financiamiento participativo financiero o ‘Crowdfunding’. Asimismo, se registró un ticket o inversión promedio de casi S/4000 para este periodo.
Este crecimiento estuvo acompañado por un mayor flujo de capital hacia la plataforma de Inversiones IO. Esto debido a que se registró un aumento del 65.3% en los depósitos frente al 1S25, alcanzando una cifra aproximada de S/25 millones.
La expansión también se refleja en la oferta de proyectos. A cierre del primer semestre, Inversiones.io había financiado 183 proyectos de vivienda social en distintas regiones del país, un 27% más que en el mismo periodo del año anterior.
Demanda estructural para la vivienda social
El avance se produce en un contexto en el que la vivienda social mantiene una demanda estructural, asociada a un déficit habitacional de aproximadamente 2 millones de viviendas, lo que convierte al segmento en un componente relevante para el desarrollo de nuevas ciudades y la generación de actividad económica fuera de Lima.
Para Inversiones.io, el crecimiento del crowdfunding inmobiliario moviliza capital privado hacia un sector con una necesidad habitacional persistente y contribuye a solucionar el acceso a un financiamiento que la banca tradicional no otorga a los pequeños promotores inmobiliarios.