- Moderno proyecto comercial contará con tiendas como Wong, Dollarcity y Smart Fit como anclas.
- Ubicación privilegiada para atender a más de 60,000 estudiantes y un público A/B de más de 100,000 residentes.
Lima suma un nuevo concepto comercial. The Square, el primer Community Center del país, se levanta como un proyecto inmobiliario de nueva generación que busca redefinir la forma de consumir, reunirse y vivir el barrio en una de las zonas de mayor poder adquisitivo de la capital.
Desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 11,000 m2, The Square contará con 18,500 m2 de área arrendable distribuidos en tres niveles comerciales y 34,000 m2 construidos, combinará comercio de conveniencia, deportes, tecnología, gastronomía, servicios y entretenimiento. Todo bajo un formato moderno, eficiente y sostenible, con tecnología SMART para centros comerciales y certificación LEED, alineado a las nuevas tendencias del retail urbano.
¿Qué tiendas tendrá?
El proyecto —desarrollado íntegramente por inversionistas peruanos— ha sido diseñado por el Estudio de Arquitectura Metrópolis y cuenta con el respaldo del Banco de Crédito del Perú – BCP.
Tendrá como ancla principal a un supermercado Wong de Cencosud. A ello se sumarán subanclas de primer nivel como Dollarcity y Smart Fit, además de un boulevard de restaurantes, un food hally operadores de entretenimiento que funcionarán como anclas de experiencia, impulsando mayor tiempo de permanencia y recurrencia del público.
“Hoy The Square ya registra un avance de obra del 45% y una comercialización superior al 70% del área arrendable, lo que confirma el alto interés del mercado por este formato y esta ubicación”, señala Guillermo Carbonel, gerente general de Link Retail Real Estate, firma responsable del desarrollo, la comercialización y la futura operación del proyecto.
¿Cuándo y dónde abrirá?
La inauguración está prevista para la tercera semana de noviembre de 2026, lo que convierte a los metros cuadrados aún disponibles en una oportunidad estratégica inmediata para marcas que buscan posicionarse antes de la apertura y captar una demanda ya consolidada.
Ubicado sobre el cruce de la avenida Primavera y la calle Aldebarán, The Square se beneficia de un entorno donde el 96% de la población residente pertenece al NSE AB, además de una alta población flotante estudiantil, gracias a su cercanía a uno de los principales hubs de educación superior de Lima, que concentra estudiantes de pregrado y postgrado.
Diseño de categoría mundial
En un mercado ya maduro, con presencia de malls regionales y superregionales, los Community Centers de segunda generación como The Square asumen un rol clave: atender su zona de influencia con mayor frecuencia de visita, una propuesta de conveniencia, experiencias gastronómicas y servicios alineados al estilo de vida urbano actual.
Con una propuesta comercial cuidadosamente estructurada, The Square apunta a convertirse en el nuevo punto de encuentro de Surco. Las últimas oportunidades de arrendamiento se encuentran en una etapa avanzada de negociación, consolidando un tenant mix diseñado para maximizar ventas, tráfico y sostenibilidad comercial, y posicionarse como uno de los proyectos más atractivos del retail limeño en 2026.
