- El primer condominio logístico sostenible del Perú, generará más de 6,000 empleos y marcará un nuevo estándar de infraestructura en la industria.
Con una inversión de más de US$320 millones distribuidos en seis etapas, Almacenes del Norte inauguró oficialmente “ADN Parque Logístico”, el primer complejo logístico sostenible del país, ubicado en el distrito de Ventanilla, región Callao, cuyo inicio de operaciones se dio en julio de este año. Esta primera etapa involucró una inversión inicial de más de US$110 millones.
Este hito consolida un modelo innovador de infraestructura logística que integra sostenibilidad, eficiencia energética, eficiencia operativa y un desarrollo sustentable, que toma en cuenta el respeto y el cuidado del medio ambiente, el desarrollo social de las áreas de influencia directa y el crecimiento económico inclusivo de la región.
ADN es el primer parque logístico sostenible del Perú, que introduce soluciones en formatos múltiples y flexibles, alineadas con las tendencias internacionales, con el objetivo de cerrar la brecha de infraestructura logística del país y fortalecer la conectividad de los negocios con el mundo. Sus almacenes clase A, de formato premium y altos estándares de calidad, marcarán un referente en la industria logística nacional. Además, ha sido diseñado para convivir en armonía con el medio ambiente y, al mismo tiempo, contribuir al desarrollo de la zona y a la dinamización de la economía de la región Callao.
De esta manera, se busca favorecer un ecosistema de negocios donde pequeños, medianos y grandes empresarios, tengan la oportunidad de compartir conocimiento, lograr eficiencias en costos de transporte de la cadena de distribución y logística, así como también eficiencias en costos operativos.
El parque se desarrolla sobre un terreno de 500 mil m², con más de 280 mil m² de almacenes techados modulares y flexibles. Está estratégicamente ubicado a 25 km del Puerto del Callao, a 20km del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y a 40 km del Mega Puerto de Chancay, distancias que se recorren en menos de 40 minutos. Esta ubicación privilegiada ayudará a descongestionar uno de los circuitos comerciales más importantes del país, mejorando la eficiencia y competitividad en el mercado.
“ADN Parque Logístico es un ecosistema que busca impulsar el crecimiento económico del Perú de manera sostenible y responsable. Nuestra visión es transformar la cadena logística del país, ofreciendo espacios que no solo cumplen con los más altos estándares de calidad y seguridad, sino que también conviven en armonía con el medioambiente y contribuyan al desarrollo social de la región”, afirmó Nicolás Costanzi, director ejecutivo de Almacenes del Norte.
Más de 6000 empleos entre directos e indirectos
A lo largo de su desarrollo, ADN Parque Logístico generará 2,200 empleos directos y más de 4,000 empleos indirectos, alcanzando un total de más de 6,200 puestos de trabajo. El proyecto prioriza la contratación de mano de obra local y promueve la inclusión laboral, contribuyendo al dinamismo económico y el desarrollo regional.
“Con la llegada de ADN Parque Logístico, esperamos generar un impacto positivo a través de la creación de más de 2 mil puestos de trabajo directos y muchos más de manera indirecta, promoviendo así la participación de proveedores y prestadores de servicios locales. Nuestra apuesta es potenciar la inclusión empresarial, así como aportar a la dinamización económica de la región”, finalizó el director ejecutivo.
Certificación BREEAM y enfoque sostenible
Diseñado bajo criterios medioambientales de última generación, el parque está en proceso de obtener la certificación BREEAM, siendo pionero en la región. Incorpora energía fotovoltaica, una planta de tratamiento de agua potable, una planta de tratamiento de aguas residuales para riego, más de 30,000 m² de áreas verdes y un diseño que permite alcanzar hasta un 40% de eficiencia en consumo de agua y energía.
Además, cuenta con infraestructura de alta seguridad (control de accesos, CCTV, cerco eléctrico, pilonas antivandálicas) y espacios comunes para el bienestar de los colaboradores: comedor concesionado, coworking, multicancha, gimnasio y sala de primeros auxilios.
Financiamiento internacional y estándares del Banco Mundial
El proyecto ha sido respaldado por BID Invest, con un préstamo de US$53 millones para la primera etapa, y por CIFI Latam y CIFI Fund, que movilizaron fondos junto con BID Invest. Su desarrollo está alineado con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS 7, 8, 9, 12 y 17) y cumple con las normas de desempeño ambiental y social de la Corporación Financiera Internacional (IFC) y el Banco Mundial.
Tras iniciar su construcción en julio de 2024, el proyecto ha registrado una sólida demanda, lo que ha permitido el lanzamiento de la preventa de su segunda etapa, cuya entrega está prevista para el segundo semestre de 2026. El parque completo se proyecta construir en un plazo de cinco a seis años, con una finalización estimada para el 2029, consolidándose como un referente regional en infraestructura logística moderna, eficiente y sostenible.
Para más información sobre ADN Parque Logístico, ingresar a www.andparquelogistico.com.